咬人喵's War of The Worlds

住戶大會的前置作業時間大約二個星期，第一個星期做名冊、請款、連絡所有權人，這部份最麻煩的在於連絡，還好電話都不是我打的，我只要到郵局把通知信寄出就好了。

這一個星期最最最厭煩的就是提錢了！

由於住戶大會住戶領錢領得很兇，大約都會超過300份，所以使用的現金就要20萬元以上。

20萬元雖然不是我的，但有啥好厭煩的？

唉~~~~~主要就是小氣鬼張泰不願一次爽快地提出來，非得要提個二次、三次才甘心。

提三次也不過是多跑銀行而已，有啥好厭煩的？

嘖嘖嘖~~~~這樣想就是不夠了解張泰的小氣！反正都是一定要出去的錢，為什麼要分三次？主要就是張泰怕錢太多閃瞎了辦公室的人，怕辦公室的人把錢給捲走了....

好！這點就原諒他好了！說不定有人會被20萬誘惑嘛！但第一次提錢的時間真的很令人討厭....如東開始發錢的日子是星期二到六，這都沒有問題，但要是排在星期一，就相當令人厭惡了.....

怎說呢？因為張泰不想在星期五提錢，怕有人被閃瞎了！可是你星期五不提錢星期一發個鳥呀？就看他嘴巴裏唸唸有詞在想好方法。而最後他的好方法是叫我在星期一大清早九點鐘就去銀行提錢，這樣就不會在假日放太多現金在公司，也不會趕不及了！好方法！

屁咧！我們把現金裝進紅包袋也要時間耶！而且這些住戶們通常吃飽沒事幹，發錢的第一天八點半就會有人在辦公室門口等了，最好是來得及啦！

而第二次提錢的時間又更讓人生厭了！主要是張泰希望辦公室把第一批發到一個不剩時再來領錢，但世事如棋、乾坤莫測，如果手頭上剩的50包在晚上被領空了還有人要領領不到怎麼辦？這種情況也不是沒有過的哦！

總而言之在跟張泰協調這種錢的問題時超令人厭惡的！而且他又常常十分鐘就改變一次心意。有時決定提200份出來之後又覺得好像太多，馬上叫我改成提150份，過了幾分鐘又怕太少，所以又改成200份，常常這樣讓我請款條改了又改、改了又改！改到我都發脾氣叫阿娟寫了！

這個麻煩事處理好之後，第二個星期就是讓住戶們領錢領票了！

這個一直都是很頭痛的事，因為每次只要是領東西，有林伯在就一定會錯。

不過今年林伯不在，小惠離職，換小英來，應該會OKOK吧~~~~

出錯是第一頭痛，第二頭痛就是房東房客問題了啦~~~~

因為辦的是「區分所有權人大會」，顧名思義就是屋主才有權力來領東西的，可是很多租戶來領時，問他有沒有委託書，租戶劈頭就回：我以前都這樣領呀！不用什麼委託書呀！

=口=.....以前林伯在呀！

再者，以前阿娟也沒有那麼忙呀！

而且....社區一年辦三次活動，中秋及耶誕的東西只要確認身份就可以領，但住戶大會是不同滴呀.......

每次碰見這種租戶就要花好多辱舌解釋一次，碰見這樣解釋也不肯領委託書的人....丟給阿娟處理就好。呵呵呵呵~~~~

可是這次真的來了一個難搞的房客G小姐。

G小姐來了很自然說要領錢，小英很乖巧地直接拿了冊子就要給他簽了......不妙！

me：G小姐，請問你有帶委託書嗎？

G小姐：沒有呀！之前都這樣領的呀！

me：可是我們要有委託書才能給房客領耶！

G小姐：那不然你打給房東好了！之前我都這樣領的呀！

這時一旁的張泰也插話：嘿啦嘿啦！打給房東問一下就給他領了啦！

我平常最討厭他這樣亂插話了，因為有些工作的流程是有規定的，該有的東西沒有拿到就是不能做，若自已一時不察做了之後沒有人發現就算了，但若被機車的住戶查覺到，那可一整個月都過得不安穩耶！像這種情況，如果隨便一個房客來這樣講我們就讓他領，雖然我們有電話確認過，但要是房東事後不肯承認昵？到時還不是怪在我們頭上！你會出頭嗎？嘖~~~~~反正只有事關阿娟他才會出頭的！

小英聽張泰這樣講，也就乖巧的打給房東S小姐。

沒想到沒想到~~~電話那頭的房東S小姐說要從台北下來處理這事，所以~~G小姐還是不能領到，有些氣憤地甩門走了。

事後查一查，G小姐管理欠了四個月沒有繳呢！在可領範圍之外，可是剛剛因為沒有領到也就沒有人發現這事。

等阿娟回辦公室提起這事，阿娟說：咦？我記得S小姐說要處理呀！怎麼G小姐又來了？真奇怪！

怪事現在才要開始呢~~~~過了一會兒S房東就到了，先處理所有權的問題，再來就是領錢了，一看到自已的房子竟然因為沒有繳管理費不能領，氣~~~~~得要死！

S房東：這個G小姐也真奇怪，明明沒有問過我就自已來領了！

阿娟：沒有啦~~~~可能是因為之前你都讓他直接領，所以這次他認為應該也是這樣的，可能因為這樣才沒有知會你一聲啦！

S房東：你看，他還沒有繳管理費呢！他難道不知道嗎？這樣也想領！真是太過份了！馬上叫他下來補繳！他不繳我怎麼領錢！

這種情況.....真的是....最討厭的情況，房東房客有關錢的糾紛時常都會怪管理中心怎不催收.....真的是有苦難言耶~~~管理費當然是跟屋主收呀！雖然你租給別人使用，但房子還是登記在你的名下呀！有問題當然會去門口貼單，但房客看見單子不繳就是不繳，撕了就進門了，拖久一點之後管理中心當然是要屋主催囉....

電話是我打的，我只是很委婉地說房東S小姐在樓下這，請G小姐下來一趟，阿娟看我沒有說管理費的事，馬上閃出去堵G小姐讓他帶錢下來繳管理費。

過了幾分鐘看G小姐一臉假笑在S小姐的怨聲中進來~~~~

S小姐：你這管理費怎麼欠了4個月沒有繳？

OS：口氣不太好耶？怎麼回事呢？@@|||

G小姐：沒呀！我本來就是晚一點繳的！你看我有帶錢下來繳！

S小姐：你也不要老是欠這種錢！這種錢本來就要繳的，欠不得的，拖那麼晚有什麼意思？我在台北的房雖然都是季繳的，但可是季初就繳了！如果你怕吃虧，那就當季最後一個月繳呀！何必欠！

OS：哇哦！這麼猛呀！G小姐可會開炮的哦！S小姐你可要承受住呀！

G小姐：沒有啦！沒有什麼吃虧啦！只是我本來就是晚一些繳的，你看，我這不是帶錢下來繳了嗎？

OS：哦哦！這G小姐竟然沒有發飆耶！平常不是劈哩叭啦講一堆意見很多的嗎？

S小姐看G小姐繳了錢，也不理他，專心填一些資料。而G小姐看S小姐不理他，帶著假笑，甩了門就走。

OS：甩門咧~~~果然暗幹在心裏呀~~今天總算給你碰見對手了吼！

S小姐看G小姐甩門：明明就沒有繳你不對還在那麼甩什麼門！竟然還大喇喇的就想領錢，什麼心態呀！

接下來就跟我們訴苦這G小姐有多過份。像房子某些東西壞了要修，通常只要G小姐報了S小姐就付錢修，但壞的東西換下來之後S小姐會拿走。

S小姐說：那個水龍頭G小姐常說壞掉，我把壞掉的東西拿回去給朋友看，某個地方一壓就好了！就可以用了！竟然報價1000元。還有那個門鎖，S小姐跟我說鎖不起來，換新的要1800元，我也讓他換，但拿回去給朋友看，我朋友鎖個螺絲馬上就好了！你們看~~這個G小姐不老實的很！常常壞一些內行人才懂的東西！還有還有，瓦斯爐壞了跟我說要換新的，說要換櫻花牌的，4800元，我想說我在台北用的也是便宜的瓦斯爐，你竟然一開口就要4800的櫻花牌！雖然我還是給他換啦！但就是覺得這小姐不老實！

OS：這還用你說呀！我們平常可是常吃他給我們的排頭耶！你做啥租給這種爛人呀！嘖~~~

S小姐抱怨了好一陣子才走。S小姐前腳一走G小姐後腳馬上踏進來。

G小姐：那個錢他領走了嗎？

me：呃....是呀....

G小姐：這可惡的女人！這麼想要領錢就自已繳管理費呀！還叫我下來在大家面前訓我是怎樣！說什麼吃虧佔便宜的，我又不是不繳，我剛剛下來就是要繳的不是？你們說是不是？竟然叫我繳管理費還把錢領走！真是下流！其實他們的房子又破又舊，每次跟他說什麼東西壞了他都不出錢，都是我們自已修的！真是吃人夠夠！

OS：啊咧....當初簽約人家就說管理費由你們這邊繳呀....但簽約可沒有說這些活動的錢可以由你領的吧....人家的權利人家領走了呀！鬼叫啥呀！

me：呃....那不然要租他們的房子，反正社區還有很多房子可以租呀！你可以參考看看呀！

G小姐：我本來就不想租了！這種爛房子誰想租呀！可是社區一直沒有3房的空下來呀！說到這個我就氣！他租我多少，8000耶！2房租8000耶！我問我們樓上的才租7500，你看這女人多沒有良心！

OS：8000怎樣....2房一廳的租9000大有人在耶！我又不是第一天認識你！

me：3房的是比較困難一點....社區大多是自用的，出租3房的本來就不多耶！

G小姐：之前我聽說後面那邊不是有3房的才租1萬元嗎？租出去了嗎？

me：那個呀！房東一來講馬上就租出去了，本來租金是沒有那麼便宜的，但房客好像一次付一年還是五年的房租所以才能租那麼便宜的。

G小姐：是哦！晚了一步呀！如果換個房東說不定可以把小孩的戶籍遷過來。這個S小姐很過份的！之前問他說可不可以把小孩的戶籍遷過來讓他在這邊就學，他死都不答應，害我們家小孩只能去唸很遠的學校，但是他自已的朋友小孩說要遷進來，明明還有另一間房子可以借用，偏偏要用我們家的房子！還有還有呀！他老公好像欠了一堆錢，剛好又跟我們同姓，那些討債的一來，我們家的門呀、車呀都被砸耶！跟S小姐講又不處理！

OS：阿是抱怨完了沒呀.......戶籍....有租賃契約就可以遷了呀....但房子是人家的，人家想讓別人遷進來還要問過你哦！你是什麼東西呀.....說什麼門呀車呀被砸了，你這人我是第一天認識你的嗎....被砸了你怎麼可能甘心損失，一定加倍討回來呀！

好不容易聽他抱怨完，送他出門才看見阿娟躲在另一邊跟張泰在講悄悄話........

me：好過份哦！你竟然躲在那邊~~~~

阿娟：呵呵~~~我有看他進去呀！所以才躲在這邊呀！他有沒有說什麼呀！

me：就抱怨一堆呀~~~我直接跟他講換房子就好了說！然後他就笑瞇瞇地回去了！

阿娟：笑瞇瞇的哦！那不錯嘛！有進步哦！

而這件事情還沒有完哦！

隔天一大早G小姐又來了：昨天房東有沒有說要來領餐盒？

me：嗯~~~~~~~不太有印象耶！不過他有說這些東西以後都要給兒子女兒們處理，可能會過來，但並不是很肯定哦！

G小姐：他有說要叫小孩過來嗎？

me：應該有吧！因為他們有特別問一下日期，可能會過來！可是真的不太清楚耶！

G小姐：那我再問你，那個領的錢是不是從我們繳的管理費出的！

聽到這句我就有點想皺眉頭了，因為我知道他問這句話的用意。如果我回答是從管理費出的，那管理費是G小姐繳的，他會主張權力應該在他身上，若我回答不是，我不知該說那錢是從哪邊來的....

剛好阿娟進來聽到G小姐這樣問回說：領的現金跟我們辦活動的費用都是從回饋金出的！雖然回饋金跟管理費是存在一個帳戶，但在帳面上是分開的！不過我們只有住戶大會時須要委託書啦！其他像中秋或是耶誕的禮品我們都是貼公告，不再另行通知，所以房客要領還是可以的！

哦~~~~~~~~~~~~對耶！我怎麼忘了！還有回饋金嘛！真是感謝阿娟的隨機應變呀！

接著阿娟解釋回饋金的由來，那種東西嘛~~~就是跟廠商拗的！只不過在別的社區拗回來的錢可能進委員的口袋，在我們社區只能進銀行了！

聽了阿娟的解釋，G小姐雖然目的無法達成但也沒有輒，只好撤兵了！不然咧~~~

其實社區裏租戶不少，但像這麼不要臉的很少！

偏偏.....這種不要臉的人聲音就特大.......也特兇.....不然怎麼會不要臉呢？